PH de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 3 ambientes em Palermo

Thames 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
107 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
6 anos (2020)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
PH EN VENTA PALERMO SOHO 3 AMBIENTES C/ TERRAZA
PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo Soho, el barrio más codiciado y de mayor tendencia de la ciudad. Situado sobre Thames entre Cabrera y Niceto Vega.
Con 107 m² totales distribuidos en 87 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, el PH destaca por su excelente distribución, aprovechamiento del espacio y luminosidad natural en todos sus ambientes. Su estado general es muy bueno, reflejando una construcción moderna y cuidada, actualizada en el 2020.
La propiedad se desarrolla en tres plantas con una organización funcional y eficiente. En planta baja se encuentra la recepción y un living-comedor , junto con una cocina completa y muy bien equipada que comunica fluidamente con los espacios de estar. Completa este nivel un baño completo.
El segundo piso alberga dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo que garantiza comodidad y privacidad.
El tercer piso ofrece un sector vidriado cubierto, con lavadero se continúa a una terraza descubierta de 20 m², un espacio al aire libre ideal para relajarse, disfrutar del sol y la vida al exterior.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio o atelier creativo en una ubicación inmejorable. El formato PH ofrece independencia, estilo de vida moderno y costos fijos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica la posiciona a metros de la oferta gastronómica, de diseño y cultural más importante de Palermo Soho, con excelentes accesos y conectividad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.565/m²faixa USD 2.140–2.850/m² · para esta metragem USD 228.943–304.926
-20% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 274.416.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,1 % idade · +4,9 % banheiros · +3,5 % metragem · -2,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno47 / 100 · Baixo

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Segurança1.489 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 850 m · 0 em 500 m
21
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • ESAN GREGORIOEscola · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 850 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 850 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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