Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires

Pergamino 700

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Ph en venta de 4 ambientes de 102 m² con terraza, quincho y parrilla. ph de 4 ambientes en venta, con una superficie total de 102 m² (63 m² cubiertos y 39 m² descubiertos). La propiedad tiene 50 años de antigüedad, fue reciclada hace 20 años y se ubica en un primer piso por escalera. La distribución interna cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada. El sector de descanso se compone de tres habitaciones en total, siendo la habitación principal en suite. En la planta alta, la propiedad dispone de un quincho, terraza y parrilla. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un ph de 4 ambientes en primer piso por escalera, de 102 m² totales (63 m² cubiertos y 39 m² descubiertos), con living-comedor, cocina integrada, tres habitaciones (principal en suite), quincho en planta alta, terraza y parrilla, con una antigüedad de 50 años y reciclado hace 20 años. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.245/m²rango USD 1.079–1.348/m² · para esta superficie USD 110.054–137.474
+10 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 126.998.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 910 m (11 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 4, 86, 114
64
Seguridad413 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesJardín a 810 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
76
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 810 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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