PH, 4 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 4 комн., Parque Avellaneda

Av Escalada 1516

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 37 (1989)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de cuatro ambientes al contrafrente con patio y terraza propia. Living comedor con cocina integrada, primer dormitorio y baño completo en planta baja. Patio con espacio de lavadero. En planta alta, segundo y tercer dormitorio, segundo patio y acceso a terraza propia. Propiedad refaccionada. Sin expensas. Se acepta en parte de pago departamento de dos ambientes en zonas como Saavedra, Núñez, Villa Urquiza, Colegiales, Chacarita, Palermo o barrios cercanos. La propiedad está ubicada sobre Av. Escalada al 1500, entre las calles Remedios y Garzón, a doscientos metros de Av. Directorio, con variedad de transportes y ágiles accesos hacia distintos puntos de la ciudad, en el barrio de Parque Avellaneda, a pocos metros del límite con Mataderos. Abl $ - Aysa $. Accesible: no (Ley 5. 115). Financiación disponible a través de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Consultá condiciones vigentes en. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE123 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 033/m²диапазон USD 866–1 163/м² · для этой площади USD 100 472–134 862
На уровне аналоговЗапрашивают USD 123 000; скорректированные аналоги дают USD 119 855.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,8 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,9 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 480 м · 118 м² · 3 комн. · 2000
    USD 1 441/m²с поправкой 1 446 · сходство 70
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 110 м · 101 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 386/m²с поправкой 1 033 · сходство 68
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 490 м · 150 м² · 4 комн. · 1991
    USD 733/m²с поправкой 790 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 350 м · 98 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 019/m²с поправкой 1 032 · сходство 63
  • PH, 5 комн., MataderosMataderos · 250 м · 145 м² · 5 комн. · 1986
    USD 883/m²с поправкой 866 · сходство 57
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 м · 143 м² · 3 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 322/m²с поправкой 1 163 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 269 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 270 м
69
Зелёные зоныPlaza Domingo Olivera — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,6 км
43
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALШкола · Nivel primario común · 270 м
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROШкола · Nivel primario común · 600 м
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 600 м
  • PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.