5-room PH in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 25 more in the ad
PH · For sale · Parque Chas

5-room PH in Parque Chas

Avalos al 1600 Parque Chas Villa Urquiza

Agency37 days listed

The facts

Total size
110 m²
Covered
100 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
35 years (1991)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

(FlGa/MaSa) ¡Descubri el ph ideal! Acepta permuta. no es apto creditoubicado estratégicamente, con excelente acceso al transporte público, a metros del Subte Línea B, de Av. Triunvirato y con múltiples accesos rapidos con toda la ciudad. Este ph es ideal no solo por su entrada independiente al frente y la comodidad de no pagar expensas, sino también por sus 5 ambientes distribuidos en tres plantas. En la planta baja, un pasillo de ingreso nos recibe un living que se conecta de con la cocina comedor, creando un espacio funcional. En la misma planta se encuentra la cochera propia con portón automatizado y un baño completo. En la segunda planta un quincho equipado con parrilla y salida directa a un balcón. Un segundo baño completo y dos habitaciones, una de ellas actualmente utilizada como oficina o escritorio. La tercera planta nos recibe con su habitación principal, con una excelente entrada de luz natural. Este ph reúne todas las características que lo transforman en una oportunidad ideal, entrada independiente, cochera propia con porton automatizada, quincho con parrilla, sin expensas y una ubicación estratégica. ¡Somos N&C, Contactanos! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESE198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,790/m²range USD 1,599–1,935/m² · for this size USD 175,839–212,822
In line with the comparablesIt asks USD 198,000; the adjusted comparables imply USD 196,920.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.2 % size · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in Parque ChasParque Chas · 20 m · 78 m² · 3 rooms · 1991
    USD 1,731/m²adjusted 1,881 · similarity 62
  • 3-room PH in Parque ChasParque Chas · 200 m · 100 m² · 3 rooms · parking space
    USD 1,199/m²adjusted 1,247 · similarity 61
  • 4-room PH in Parque ChasParque Chas · 270 m · 148 m² · 4 rooms · 2004 · parking space
    USD 1,588/m²adjusted 1,599 · similarity 60
  • 4-room PH in Parque ChasParque Chas · 460 m · 98 m² · 4 rooms · 1976
    USD 2,020/m²adjusted 2,529 · similarity 57
  • 4-room PH in Parque ChasParque Chas · 310 m · 155 m² · 4 rooms · 1996
    USD 1,419/m²adjusted 1,790 · similarity 52
  • 4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 165 m² · 4 rooms · 1991 · parking space
    USD 1,570/m²adjusted 1,692 · similarity 50

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 440 m away (6 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 108, 176
92
Safety366 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools11 within 800 m · nearest 360 m away
84
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 1 km away · 0 within 500 m
12
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1 km away
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 540 m
  • EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 380 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOSchool · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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