PH di 5 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Chas

PH di 5 locali a Parque Chas

Avalos al 1600 Parque Chas Villa Urquiza

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
100 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

(FlGa/MaSa) ¡Descubri el ph ideal! Acepta permuta. no es apto creditoubicado estratégicamente, con excelente acceso al transporte público, a metros del Subte Línea B, de Av. Triunvirato y con múltiples accesos rapidos con toda la ciudad. Este ph es ideal no solo por su entrada independiente al frente y la comodidad de no pagar expensas, sino también por sus 5 ambientes distribuidos en tres plantas. En la planta baja, un pasillo de ingreso nos recibe un living que se conecta de con la cocina comedor, creando un espacio funcional. En la misma planta se encuentra la cochera propia con portón automatizado y un baño completo. En la segunda planta un quincho equipado con parrilla y salida directa a un balcón. Un segundo baño completo y dos habitaciones, una de ellas actualmente utilizada como oficina o escritorio. La tercera planta nos recibe con su habitación principal, con una excelente entrada de luz natural. Este ph reúne todas las características que lo transforman en una oportunidad ideal, entrada independiente, cochera propia con porton automatizada, quincho con parrilla, sin expensas y una ubicación estratégica. ¡Somos N&C, Contactanos! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESE198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1790/m²intervallo USD 1599–1935/m² · per questa superficie USD 175.839–212.822
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 196.920.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,2 % superficie · +4,9 % bagni · +1,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 440 m (6 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 108, 176
92
Sicurezza366 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 360 m
84
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 1 km · 0 entro 500 m
12
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1 km
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 540 m
  • EDOMINGUITOScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOScuola · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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