PH, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 5 комн., Parque Chas

Avalos al 1600 Parque Chas Villa Urquiza

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

(FlGa/MaSa) ¡Descubri el ph ideal! Acepta permuta. no es apto creditoubicado estratégicamente, con excelente acceso al transporte público, a metros del Subte Línea B, de Av. Triunvirato y con múltiples accesos rapidos con toda la ciudad. Este ph es ideal no solo por su entrada independiente al frente y la comodidad de no pagar expensas, sino también por sus 5 ambientes distribuidos en tres plantas. En la planta baja, un pasillo de ingreso nos recibe un living que se conecta de con la cocina comedor, creando un espacio funcional. En la misma planta se encuentra la cochera propia con portón automatizado y un baño completo. En la segunda planta un quincho equipado con parrilla y salida directa a un balcón. Un segundo baño completo y dos habitaciones, una de ellas actualmente utilizada como oficina o escritorio. La tercera planta nos recibe con su habitación principal, con una excelente entrada de luz natural. Este ph reúne todas las características que lo transforman en una oportunidad ideal, entrada independiente, cochera propia con porton automatizada, quincho con parrilla, sin expensas y una ubicación estratégica. ¡Somos N&C, Contactanos! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESE198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 790/m²диапазон USD 1 599–1 935/м² · для этой площади USD 175 839–212 822
На уровне аналоговЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 196 920.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,2 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 20 м · 78 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 731/m²с поправкой 1 881 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 200 м · 100 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 199/m²с поправкой 1 247 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 270 м · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 588/m²с поправкой 1 599 · сходство 60
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 460 м · 98 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 020/m²с поправкой 2 529 · сходство 57
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 310 м · 155 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 419/m²с поправкой 1 790 · сходство 52
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 165 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 570/m²с поправкой 1 692 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 108, 176
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 366 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 360 м
84
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 1 км · в радиусе 500 м: 0
12
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1 км
93
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 440 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 540 м
  • EDOMINGUITOШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EDR. RAMON J. CARCANOШкола · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 980 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.