1 / 8 · 11 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em Parque Patricios
Catulo Castillo 2476
Ficha
- Metragem total
- 310 m²
- Coberta
- 150 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8, 66 x 36 metros!! Tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios, un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! Tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-339)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,7 % idade · +6,7 % direto do proprietário · +4,9 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -1,1 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 100 m · 321 m² · 5 amb. · 2001 · garagemUSD 1.807/m²ajustado 1.232 · similaridade 75
Casa de 5 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 530 m · 310 m² · 5 amb. · 1981 · garagemUSD 645/m²ajustado 534 · similaridade 68
Casa de 10 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 324 m² · 10 amb. · 1946USD 463/m²ajustado 471 · similaridade 66
Casa de 4 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 390 m · 240 m² · 4 amb. · 1996 · garagemUSD 788/m²ajustado 553 · similaridade 48
Casa de 9 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 280 m² · 9 amb. · 1956USD 0/m²ajustado 1 · similaridade 46
Casa de 10 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 368 m² · 10 amb. · 1976USD 924/m²ajustado 812 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 380 m
- SCaserosMetrô · Línea H · 430 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 510 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 380 m
- PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 800 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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