1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Дом, 5 комн., Parque Patricios
Catulo Castillo 2476
Характеристики
- Общая площадь
- 310 м²
- Крытая
- 150 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8, 66 x 36 metros!! Tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios, un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! Tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-339)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · -1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 100 м · 321 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 807/m²с поправкой 1 232 · сходство 75
Дом, 5 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 530 м · 310 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 645/m²с поправкой 534 · сходство 68
Дом, 10 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 180 м · 324 м² · 10 комн. · 1946USD 463/m²с поправкой 471 · сходство 66
Дом, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 390 м · 240 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 788/m²с поправкой 553 · сходство 48
Дом, 9 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 710 м · 280 м² · 9 комн. · 1956USD 0/m²с поправкой 1 · сходство 46
Дом, 10 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 480 м · 368 м² · 10 комн. · 1976USD 924/m²с поправкой 812 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 м
- SCaserosSubte · Línea H · 430 м
- EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 510 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 630 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 610 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 800 м
- CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.