1 / 8 · 11 más en el avisoCasa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Catulo Castillo Al 2400
Catulo Castillo 2476
Ficha
- Superficie total
- 310 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8, 66 x 36 metros!! Tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios, un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! Tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-339)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Parque PatriciosParque Patricios · 100 m · 321 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.807/m²ajustado 1.232 · similitud 75
Casa en Parque PatriciosParque Patricios · 530 m · 310 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 645/m²ajustado 534 · similitud 68
Venta PH Local Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 324 m² · 10 amb · 1946USD 463/m²ajustado 471 · similitud 66
Oportunidad! Casa 2 Plantas con Jardin y Garaje - a Reciclar - en Parque Patricios.Parque Patricios · 390 m · 240 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 788/m²ajustado 553 · similitud 48
Casa Dessrrollada en 2 Plantas (2 P. H.) con Entradas IndependientesParque Patricios · 710 m · 280 m² · 9 amb · 1956USD 0/m²ajustado 1 · similitud 46
Casa en Lote Propio en Venta en Esquina Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 368 m² · 10 amb · 1976USD 924/m²ajustado 812 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SCaserosSubte · Línea H · 430 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 510 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 380 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 800 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.