1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH 2 Amb Patio y Terraza Sin Expensas Parque Patricios
La Rioja al 1600
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta 2 amb amplio con patio Y terraza en parque patriciossin Expensas!! Ingreso por pasillo compartido, 1er piso por escalera. Living comedor, (3, 60x3) pisos de pinotea. Salida al patio. Dormitorio (3, 55x3). Cocina con alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Calefón y horno a gas. Baño completo con bañera. Patio (2, 71x3, 35) con acceso a la terraza. Sobre La Rioja entre Av. Chiclana y Av. Juan de Garay. A 4 cuadras de Av Jujuy, Subte Linea H, estación Inclan. A 4 cuadras de Av. San Juan, Subte Linea E, estación Urquiza.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,3 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH de 2 Ambientes a Estrenar – Sin Expensas – Patio / Posible Cochera – Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 79 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.392/m²ajustado 1.179 · similitud 78
PH - Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 101 m² · 3 amb · 2009USD 1.535/m²ajustado 1.374 · similitud 61
Terraza Amplio PH. 3amb. Sol. Parrilla. Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.300/m²ajustado 1.102 · similitud 56
Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo.Boedo · 230 m · 111 m² · 3 amb · 1946USD 2.793/m²ajustado 3.267 · similitud 48
Departamento en PH 2 Ambientes - Parque Patricios - Pje. Cotagaita 1818 Apto ProfesionalParque Patricios · 240 m · 45 m² · 2 amb · 2014USD 1.822/m²ajustado 1.417 · similitud 45
Venta Depto Monoambiente Patio En Boedo Apto CreditoBoedo · 480 m · 58 m² · 1 amb · 2016USD 1.414/m²ajustado 1.135 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 250 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 460 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.