1 / 8 · 12 más en el avisoMadero Eduardo Av 1020 14º
Madero Eduardo Av. al 1000
Ficha
- Superficie total
- 570 m²
- Cubierta
- 570 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 6
- Expensas
- ARS 8.000.000 / mes
Descripción
Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16 % superficie · +14,5 % cochera · -13,5 % baños · -9,9 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina Piso Bustillo con Vista Abierta a Plaza San MartinRetiro · 470 m · 621 m² · 8 amb · cocheraUSD 1.771/m²ajustado 1.690 · similitud 61
Venta y Alquiler - Oficina de 690 m² con Terraza y Vista a Plaza San MartinRetiro · 480 m · 690 m² · 1976USD 1.000/m²ajustado 1.211 · similitud 57
Oficina en RetiroRetiro · 130 m · 767 m² · 11 amb · 2001 · cocheraUSD 5.085/m²ajustado 4.065 · similitud 54
Venta de Oficinas en Catalinas | Torre Ibm | 3.000 m²Retiro · 70 m · 3.000 m² · 1991 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 3.199 · similitud 42
Excelente Planta en Piso Alto de La Torre Laminar, Catalinas. RetiroRetiro · 110 m · 1.310 m² · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 3.616 · similitud 42
Oficina en Venta - CatalinasRetiro · 190 m · 932 m² · 1998 · cocheraUSD 3.636/m²ajustado 3.205 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 m
- SRetiroSubte · Línea C · 620 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 690 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 710 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.