1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Офис, Puerto Madero
Madero Eduardo Av. al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 570 м²
- Крытая
- 570 м²
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 51 (1975)
- Парковочные места
- 6
- Expensas
- ARS 8 000 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16 % площадь · +14,5 % машино-место · -13,5 % санузлы · -9,9 % возраст здания · +3,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 8 комн., RetiroRetiro · 470 м · 621 м² · 8 комн. · машино-местоUSD 1 771/m²с поправкой 1 690 · сходство 61
Офис, RetiroRetiro · 480 м · 690 м² · 1976USD 1 000/m²с поправкой 1 211 · сходство 57
Офис, 11 комн., RetiroRetiro · 130 м · 767 м² · 11 комн. · 2001 · машино-местоUSD 5 085/m²с поправкой 4 065 · сходство 54
Офис, RetiroRetiro · 70 м · 3 000 м² · 1991 · машино-местоUSD 2 500/m²с поправкой 3 199 · сходство 42
Офис, RetiroRetiro · 110 м · 1 310 м² · машино-местоUSD 3 053/m²с поправкой 3 616 · сходство 42
Офис, RetiroRetiro · 190 м · 932 м² · 1998 · машино-местоUSD 3 636/m²с поправкой 3 205 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 м
- SRetiroSubte · Línea C · 620 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 м
- EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 690 м
- EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 м
- PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 340 м
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 380 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 710 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.