משרד ב-Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
משרד · למכירה · Puerto Madero

משרד ב-Puerto Madero

Madero Eduardo Av. al 1000

משרד תיווךנראה היום לראשונה

פרטי הנכס

שטח כולל
570 מ״ר
מקורה
570 מ״ר
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
51 שנים (1975)
חניות
6
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 8,000,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPSSEEE1.1M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,205/m²טווח USD 1,690–3,616/m² · לשטח הזה USD 963,584–2,060,948
‎-43% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,050,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,826,670.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+16 % שטח · ‎+14.5 % חניה · ‎-13.5 % חדרי רחצה · ‎-9.9 % גיל הבניין · ‎+3.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 8 חד׳, RetiroRetiro · 470 מ׳ · 621 מ״ר · 8 חד׳ · חניה
    USD 1,771/m²מתוקנן 1,690 · דמיון 61
  • משרד ב-RetiroRetiro · 480 מ׳ · 690 מ״ר · 1976
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,211 · דמיון 57
  • משרד, 11 חד׳, RetiroRetiro · 130 מ׳ · 767 מ״ר · 11 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 5,085/m²מתוקנן 4,065 · דמיון 54
  • משרד ב-RetiroRetiro · 70 מ׳ · 3,000 מ״ר · 1991 · חניה
    USD 2,500/m²מתוקנן 3,199 · דמיון 42
  • משרד ב-RetiroRetiro · 110 מ׳ · 1,310 מ״ר · חניה
    USD 3,053/m²מתוקנן 3,616 · דמיון 42
  • משרד ב-RetiroRetiro · 190 מ׳ · 932 מ״ר · 1998 · חניה
    USD 3,636/m²מתוקנן 3,205 · דמיון 41

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Catalinas במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 30 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
ביטחון577 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 400 מ׳
66
שטחים ירוקיםM. Sánchez de Thompson במרחק 140 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 3 ק״מ
30
  • SCatalinasסובטה · Línea E · 130 מ׳
  • SRetiroסובטה · Línea C · 620 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 מ׳
  • EFRENCH Y BERUTIבית ספר · Nivel primario común · 690 מ׳
  • EJII Nº 02 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 מ׳
  • PM. Sánchez de Thompsonשטח ירוק · Plazoleta · 140 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 200 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - Maestאוניברסיטה · 340 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 710 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.