1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceBureau à Puerto Madero
Madero Eduardo Av. al 1000
Les données
- Surface totale
- 570 m²
- Couverte
- 570 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 6
- Expensas
- ARS 8 000 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16 % surface · +14,5 % parking · -13,5 % salles de bains · -9,9 % âge · +3,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 470 m · 621 m² · 8 p. · parkingUSD 1 771/m²ajusté 1 690 · similarité 61
Bureau à RetiroRetiro · 480 m · 690 m² · 1976USD 1 000/m²ajusté 1 211 · similarité 57
Bureau de 11 pièces à RetiroRetiro · 130 m · 767 m² · 11 p. · 2001 · parkingUSD 5 085/m²ajusté 4 065 · similarité 54
Bureau à RetiroRetiro · 70 m · 3 000 m² · 1991 · parkingUSD 2 500/m²ajusté 3 199 · similarité 42
Bureau à RetiroRetiro · 110 m · 1 310 m² · parkingUSD 3 053/m²ajusté 3 616 · similarité 42
Bureau à RetiroRetiro · 190 m · 932 m² · 1998 · parkingUSD 3 636/m²ajusté 3 205 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 m
- SRetiroSubte · Línea C · 620 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 690 m
- EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 710 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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