1 / 8 · altre 12 nell'annuncioUfficio a Puerto Madero
Madero Eduardo Av. al 1000
I dati
- Superficie totale
- 570 m²
- Coperta
- 570 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 51 anni (1975)
- Posti auto
- 6
- Expensas
- ARS 8.000.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16 % superficie · +14,5 % posto auto · -13,5 % bagni · -9,9 % età · +3,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 8 locali a RetiroRetiro · 470 m · 621 m² · 8 locali · posto autoUSD 1771/m²corretto 1690 · somiglianza 61
Ufficio a RetiroRetiro · 480 m · 690 m² · 1976USD 1000/m²corretto 1211 · somiglianza 57
Ufficio di 11 locali a RetiroRetiro · 130 m · 767 m² · 11 locali · 2001 · posto autoUSD 5085/m²corretto 4065 · somiglianza 54
Ufficio a RetiroRetiro · 70 m · 3000 m² · 1991 · posto autoUSD 2500/m²corretto 3199 · somiglianza 42
Ufficio a RetiroRetiro · 110 m · 1310 m² · posto autoUSD 3053/m²corretto 3616 · somiglianza 42
Ufficio a RetiroRetiro · 190 m · 932 m² · 1998 · posto autoUSD 3636/m²corretto 3205 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 m
- SRetiroSubte · Línea C · 620 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 690 m
- EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 m
- PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 710 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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