1 / 304-room PH in Recoleta
Avenida Cordoba 3300
The facts
- Total size
- 126 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH tipo casa en Recoleta con patio, terraza propia y muy bajas expensas
Una propiedad con una distribución poco común y excelentes espacios exteriores, desarrollada en tres plantas, ubicada sobre Av. Córdoba al 3300, en el barrio de Recoleta.
Se trata de un PH en primer piso por escalera, con muy bajas expensas y una distribución que permite separar cómodamente los espacios sociales de los dormitorios.
Primera planta
Al ingresar encontramos un amplio living comedor, un baño completo y una cómoda cocina a gas. En esta misma planta se encuentra una habitación con placard, acompañada por otro baño completo y un práctico espacio de guardado tipo baulera.
Segunda planta
Subiendo un nivel encontramos dos habitaciones, ambas con salida directa a un hermoso patio, un espacio exterior ideal para disfrutar, generar un sector verde o simplemente contar con un lugar de expansión dentro de la propiedad.
Tercera planta – terraza
El gran diferencial de la propiedad: una terraza propia, amplia y con mucho potencial. Cuenta además con un pequeño quincho, generando un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y momentos de disfrute.
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores, características especialmente buscadas en un PH dentro de Recoleta.
Ubicación
Sobre Av. Córdoba al 3300, en una zona consolidada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Una oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta y priorizan patio + terraza propia + bajas expensas.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
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Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +2.8 % size · -1.1 % safety of the surroundings · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 200 m · 135 m² · 4 rooms · 1946USD 1,630/m²adjusted 1,915 · similarity 74
5-room PH in PalermoPalermo · 120 m · 147 m² · 5 rooms · 1971USD 1,633/m²adjusted 1,750 · similarity 71
4-room PH in PalermoPalermo · 230 m · 100 m² · 4 rooms · 1996USD 2,250/m²adjusted 2,201 · similarity 67
4-room PH in AlmagroAlmagro · 500 m · 140 m² · 4 rooms · 1966USD 929/m²adjusted 1,062 · similarity 67
5-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 167 m² · 5 rooms · 1996USD 1,707/m²adjusted 1,699 · similarity 60
3-room PH in RecoletaRecoleta · 140 m · 101 m² · 3 rooms · 1966USD 1,262/m²adjusted 1,365 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 680 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 04 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 550 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 900 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 260 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 740 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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