PH, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Recoleta

PH, 4 комн., Recoleta

Avenida Cordoba 3300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
126 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH tipo casa en Recoleta con patio, terraza propia y muy bajas expensas
Una propiedad con una distribución poco común y excelentes espacios exteriores, desarrollada en tres plantas, ubicada sobre Av. Córdoba al 3300, en el barrio de Recoleta.
Se trata de un PH en primer piso por escalera, con muy bajas expensas y una distribución que permite separar cómodamente los espacios sociales de los dormitorios.
Primera planta
Al ingresar encontramos un amplio living comedor, un baño completo y una cómoda cocina a gas. En esta misma planta se encuentra una habitación con placard, acompañada por otro baño completo y un práctico espacio de guardado tipo baulera.
Segunda planta
Subiendo un nivel encontramos dos habitaciones, ambas con salida directa a un hermoso patio, un espacio exterior ideal para disfrutar, generar un sector verde o simplemente contar con un lugar de expansión dentro de la propiedad.
Tercera planta – terraza
El gran diferencial de la propiedad: una terraza propia, amplia y con mucho potencial. Cuenta además con un pequeño quincho, generando un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y momentos de disfrute.
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores, características especialmente buscadas en un PH dentro de Recoleta.
Ubicación
Sobre Av. Córdoba al 3300, en una zona consolidada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Una oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta y priorizan patio + terraza propia + bajas expensas.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores.
Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 750/m²диапазон USD 1 408–2 201/м² · для этой площади USD 177 409–277 347
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 138 999; скорректированные аналоги дают USD 220 539.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 135 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 630/m²с поправкой 1 915 · сходство 74
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 120 м · 147 м² · 5 комн. · 1971
    USD 1 633/m²с поправкой 1 750 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 100 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 250/m²с поправкой 2 201 · сходство 67
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 500 м · 140 м² · 4 комн. · 1966
    USD 929/m²с поправкой 1 062 · сходство 67
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 270 м · 167 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 707/m²с поправкой 1 699 · сходство 60
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 140 м · 101 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 262/m²с поправкой 1 365 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 680 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 290 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 470 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 680 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 470 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 260 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 740 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.