PH de 4 ambientes em Recoleta — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Recoleta

PH de 4 ambientes em Recoleta

Avenida Cordoba 3300

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
84 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH tipo casa en Recoleta con patio, terraza propia y muy bajas expensas
Una propiedad con una distribución poco común y excelentes espacios exteriores, desarrollada en tres plantas, ubicada sobre Av. Córdoba al 3300, en el barrio de Recoleta.
Se trata de un PH en primer piso por escalera, con muy bajas expensas y una distribución que permite separar cómodamente los espacios sociales de los dormitorios.
Primera planta
Al ingresar encontramos un amplio living comedor, un baño completo y una cómoda cocina a gas. En esta misma planta se encuentra una habitación con placard, acompañada por otro baño completo y un práctico espacio de guardado tipo baulera.
Segunda planta
Subiendo un nivel encontramos dos habitaciones, ambas con salida directa a un hermoso patio, un espacio exterior ideal para disfrutar, generar un sector verde o simplemente contar con un lugar de expansión dentro de la propiedad.
Tercera planta – terraza
El gran diferencial de la propiedad: una terraza propia, amplia y con mucho potencial. Cuenta además con un pequeño quincho, generando un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y momentos de disfrute.
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores, características especialmente buscadas en un PH dentro de Recoleta.
Ubicación
Sobre Av. Córdoba al 3300, en una zona consolidada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Una oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta y priorizan patio + terraza propia + bajas expensas.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.750/m²faixa USD 1.408–2.201/m² · para esta metragem USD 177.409–277.347
-37% vs. comparáveisPede USD 138.999; os comparáveis ajustados implicam USD 220.539.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +2,8 % metragem · -1,2 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 680 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Segurança1.290 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 470 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 680 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 870 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 04 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 260 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 740 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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