PH di 3 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
PH · In vendita · Saavedra

PH di 3 locali a Saavedra

Conesa 3800

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[churba-1239] ph con parque propio en el corazón de Saavedra. Ubicado sobre la calle Conesa, a metros de García del Río y del emblemático Parque Saavedra, este ph combina la tranquilidad de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad con una excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Su gran diferencial es el parque propio de 35 m², un verdadero privilegio en la zona, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de recreación, sumar una parrilla, desarrollar un jardín o simplemente relajarse en un entorno verde y privado. Ubicado en una zona estratégica de Saavedra, con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, General Paz y múltiples medios de transporte, además de encontrarse a pasos del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, disfrutando de un amplio espacio exterior y de todo el potencial que ofrece uno de los barrios más buscados y en constante valorización de Buenos Aires. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla, Solarium

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1610/m²intervallo USD 1531–2095/m² · per questa superficie USD 151.555–207.448
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 159.426.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,1 % superficie · +2,3 % età · +1 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (17 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Sicurezza275 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePque. Av. García del Río a 50 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPque. Av. García del RíoVerde · Cantero Central · 50 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraVerde · Parque · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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