PH, 4 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
PH · למכירה · San Cristóbal

PH, 4 חד׳, San Cristóbal

humberto primero 2269

משרד תיווךמפורסם 38 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
144 מ״ר
מקורה
144 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
9 שנים (2017)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph con 3 dormitorios (Originalmente 3 ambientes con dependencia). 2 baños, terraza con quincho y parrilla. Cocina y baños refaccionados. Excelente ubicación con cercanía al Subte E en San Cristóbal. 2do Piso por escalera. M2 por escritura: Superficie propia cubierta: 72, 96 m² Balcón terraza - superficie común de uso exclusivo: 71, 06 m² Superficie total de uso: 144, 02 m² Hall de ingreso. Living Comedor. Cocina a gas, refaccionada con muy buen espacio de guardado. Área de escritorio. Área de lavadero. Un baño completo. Un Baño toilette con ducha. Quincho con parrilla. Amplia Terraza de uso exclusivo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHESSP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,142/m²טווח USD 1,122–1,145/m² · לשטח הזה USD 161,550–164,874
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 179,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 164,494.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.9 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,272/m²מתוקנן 1,142 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 110 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,272/m²מתוקנן 1,145 · דמיון 76
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 200 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,272/m²מתוקנן 1,122 · דמיון 73
  • PH, 2 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 160 מ׳ · 134 מ״ר · 2 חד׳ · 1956
    USD 910/m²מתוקנן 1,239 · דמיון 55
  • PH, 5 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 350 מ׳ · 257 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 1,323/m²מתוקנן 1,618 · דמיון 38
  • PH, 6 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 260 מ׳ · 249 מ״ר · 6 חד׳
    USD 775/m²מתוקנן 861 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pichincha במרחק 160 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
ביטחון970 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 730 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
28
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 310 מ׳
100
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 160 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 440 מ׳
  • EJII N° 05 DE 03בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 מ׳
  • EGERVASIO POSADASבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 310 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 780 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 880 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 650 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.