1 / 8 · 22 mais no anúncioPH de 4 ambientes em San Cristóbal
humberto primero 2269
Ficha
- Metragem total
- 144 m²
- Coberta
- 144 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 9 anos (2017)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph con 3 dormitorios (Originalmente 3 ambientes con dependencia). 2 baños, terraza con quincho y parrilla. Cocina y baños refaccionados. Excelente ubicación con cercanía al Subte E en San Cristóbal. 2do Piso por escalera. M2 por escritura: Superficie propia cubierta: 72, 96 m² Balcón terraza - superficie común de uso exclusivo: 71, 06 m² Superficie total de uso: 144, 02 m² Hall de ingreso. Living Comedor. Cocina a gas, refaccionada con muy buen espacio de guardado. Área de escritorio. Área de lavadero. Un baño completo. Un Baño toilette con ducha. Quincho con parrilla. Amplia Terraza de uso exclusivo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · +2,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 169 m² · 4 amb. · 2006 · garagemUSD 1.272/m²ajustado 1.142 · similaridade 76
PH de 4 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 169 m² · 4 amb. · 2006 · garagemUSD 1.272/m²ajustado 1.145 · similaridade 76
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 200 m · 169 m² · 4 amb. · 2006 · garagemUSD 1.272/m²ajustado 1.122 · similaridade 73
PH de 2 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 160 m · 134 m² · 2 amb. · 1956USD 910/m²ajustado 1.239 · similaridade 55
PH de 5 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 350 m · 257 m² · 5 amb. · 2001USD 1.323/m²ajustado 1.618 · similaridade 38
PH de 6 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 260 m · 249 m² · 6 amb.USD 775/m²ajustado 861 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPichinchaMetrô · Línea E · 160 m
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 440 m
- EJII N° 05 DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EGERVASIO POSADASEscola · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 310 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 730 m
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 650 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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