1 / 8 · 22 más en el avisoVenta - PH 4 Ambientes - Terraza, Quincho y Parrilla - San Cristobal - Subte E
humberto primero 2269
Ficha
- Superficie total
- 144 m²
- Cubierta
- 144 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Ph con 3 dormitorios (Originalmente 3 ambientes con dependencia). 2 baños, terraza con quincho y parrilla. Cocina y baños refaccionados. Excelente ubicación con cercanía al Subte E en San Cristóbal. 2do Piso por escalera. M2 por escritura: Superficie propia cubierta: 72, 96 m² Balcón terraza - superficie común de uso exclusivo: 71, 06 m² Superficie total de uso: 144, 02 m² Hall de ingreso. Living Comedor. Cocina a gas, refaccionada con muy buen espacio de guardado. Área de escritorio. Área de lavadero. Un baño completo. Un Baño toilette con ducha. Quincho con parrilla. Amplia Terraza de uso exclusivo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Triplex Ph Tipo Casa 4 Ambientes 169m² 2 Cocheras Patio Terraza Parrilla 3 Baños San CristóbalBalvanera · 110 m · 169 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.272/m²ajustado 1.142 · similitud 76
Venta Triplex PH Tipo Casa 4 Ambientes 169 m² 2 Cocheras Patio Terraza Parrilla 3 Baños San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 169 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.272/m²ajustado 1.145 · similitud 76
Venta Triplex Ph Tipo Casa 4 Ambientes 169m² 2 Cocheras Patio Terraza Parrilla 3 Baños San CristóbalBoedo · 200 m · 169 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.272/m²ajustado 1.122 · similitud 73
Departamento 2 Ambientes. | Matheu Al 1000San Cristóbal · 160 m · 134 m² · 2 amb · 1956USD 910/m²ajustado 1.239 · similitud 55
PH 5 Ambientes 257 m² con Pileta, Terraza y ParrillaSan Cristóbal · 350 m · 257 m² · 5 amb · 2001USD 1.323/m²ajustado 1.618 · similitud 38
PH 6 Ambientes Gran Terraza Propia y Balcón Al Frente Entrada Independiente Sin ExpensasSan Cristóbal · 260 m · 249 m² · 6 ambUSD 775/m²ajustado 861 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 160 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 440 m
- EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 310 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 730 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.