PH, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 3 комн., San Cristóbal

ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oprtunidad ph 3 ambientes ambientes san cristobal. A dos cuadras de Av. Independencia y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Consta de living-comedor, con salida a patio cubierto con toldo rebatible, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio con placard. Conexión para lavarropas en patio. Unidad ubicada sobre la calle Combate de los Pozos, a dos cuadras de la Av. San Juan y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Desde la entrada tenemos acceso a un hall recibidos y espacio de baulera en entre piso. En planta baja la unidad cuenta con living- comedor, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio. En entre piso, alta 1 habitacion y espacio de guardarropas. Excelente oportunidad! Ideal Flipping. Para coordinar visitas Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSHP68 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 709/m²диапазон USD 1 496–1 981/м² · для этой площади USD 70 322–93 098
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 68 000; скорректированные аналоги дают USD 80 300.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +2,2 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 120 м · 47 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 594/m²с поправкой 1 828 · сходство 84
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 110 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 709 · сходство 78
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 430 м · 44 м² · 3 комн. · 1984
    USD 2 874/m²с поправкой 2 948 · сходство 77
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 210 м · 50 м² · 3 комн. · 1946
    USD 960/m²с поправкой 1 164 · сходство 74
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 310 м · 60 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 533/m²с поправкой 1 665 · сходство 71
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 240 м · 43 м² · 2 комн. · 1962
    USD 1 837/m²с поправкой 2 021 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 23, 31, 32, 53, 56, 75, 96, 115, 126, 128, 164, 180
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 766 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 60 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 600 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 450 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • ESANTA CRUZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 60 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 790 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.