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PH · Venda · San Cristóbal

PH de 3 ambientes em San Cristóbal

ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oprtunidad ph 3 ambientes ambientes san cristobal. A dos cuadras de Av. Independencia y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Consta de living-comedor, con salida a patio cubierto con toldo rebatible, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio con placard. Conexión para lavarropas en patio. Unidad ubicada sobre la calle Combate de los Pozos, a dos cuadras de la Av. San Juan y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Desde la entrada tenemos acceso a un hall recibidos y espacio de baulera en entre piso. En planta baja la unidad cuenta con living- comedor, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio. En entre piso, alta 1 habitacion y espacio de guardarropas. Excelente oportunidad! Ideal Flipping. Para coordinar visitas Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSHP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.709/m²faixa USD 1.496–1.981/m² · para esta metragem USD 70.322–93.098
-15% vs. comparáveisPede USD 68.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.300.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +2,2 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 440 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 23, 31, 32, 53, 56, 75, 96, 115, 126, 128, 164, 180
92
Segurança766 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 60 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 600 m
100
  • SBoedoMetrô · Línea E · 440 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 450 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLEREscola · Nivel secundario común · 210 m
  • ESANTA CRUZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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