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PH · In vendita · San Cristóbal

PH di 3 locali a San Cristóbal

ESTADOS UNIDOS 1853. Entre Av entre rios y Combate de los pozos

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
38 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oprtunidad ph 3 ambientes ambientes san cristobal. A dos cuadras de Av. Independencia y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Consta de living-comedor, con salida a patio cubierto con toldo rebatible, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio con placard. Conexión para lavarropas en patio. Unidad ubicada sobre la calle Combate de los Pozos, a dos cuadras de la Av. San Juan y a una de la Av. Entre Ríos, cercano a gran polo comercial, subte E, numerosas líneas de colectivos, acceso directo a la au 25 de Mayo y al centro de la ciudad. Desde la entrada tenemos acceso a un hall recibidos y espacio de baulera en entre piso. En planta baja la unidad cuenta con living- comedor, cocina independiente, baño completo y cómodo dormitorio. En entre piso, alta 1 habitacion y espacio de guardarropas. Excelente oportunidad! Ideal Flipping. Para coordinar visitas Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1709/m²intervallo USD 1496–1981/m² · per questa superficie USD 70.322–93.098
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 80.300.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +2,2 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 440 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 23, 31, 32, 53, 56, 75, 96, 115, 126, 128, 164, 180
92
Sicurezza766 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Boedo a 60 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 600 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 450 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • ESANTA CRUZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 60 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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