1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceBureau de 4 pièces à San Nicolás
Paraná 200
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 66 ans (1960)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 213 000 / mois
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina comercial en el barrio de San Nicolás, con cercanía a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, y Plaza Congreso. Consta de 77 m2, distribuídos en hall de recepción, cuatro despachos independientes y dos baños. Apto estudio jurídico, contable, inmobiliario, entre otros. Cuenta con encargado. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,9 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,6 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 290 m · 70 m² · 4 p. · 1996USD 1 000/m²ajusté 897 · similarité 72
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 130 m · 79 m² · 3 p. · 1983USD 722/m²ajusté 682 · similarité 71
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 390 m · 75 m² · 3 p. · 1976USD 1 067/m²ajusté 1 015 · similarité 69
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 380 m · 92 m² · 4 p. · 1986USD 815/m²ajusté 801 · similarité 66
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 190 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajusté 888 · similarité 61
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 280 m · 69 m² · 3 p. · 1993USD 986/m²ajusté 897 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 240 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 370 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 110 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 480 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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