1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Офис, 3 комн., San Nicolás
Peron 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 79 м²
- Крытая
- 52 м²
- Комнаты
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 43 (1983)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta - Oficina de 52 m² - Una oficina por piso - Tribunales / CongresoDescripción de la propiedad: Oficina de 52 m² ubicada en Perón al 1400, en excelente estado de conservación. Unidad exclusiva por piso, al frente y con vista hacia la calle Perón. Cuenta con una distribución funcional compuesta por despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, espacios de guardado, área de apoyo y baño. Ubicación estratégica para estudios profesionales, consultoras y empresas: a aproximadamente 500 metros de Tribunales, próxima al Congreso y a 200 metros de la línea B de subte. * Descripción de los espacios: - Recepción y área de trabajo- Despacho principal al frente- Despacho privado- Sala de reuniones con biblioteca- Área administrativa- Espacios de guardado y archivo- Sector de apoyo- Baño* Características de la propiedad: - Una oficina por piso- Vista al frente sobre la calle Perón- Excelente estado general- Distribución funcional y aprovechamiento eficiente de la superficie- Espacios aptos para diferentes configuraciones de trabajo* Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona estratégica del centro porteño, próxima a Tribunales y al Congreso de la Nación. Su ubicación resulta especialmente conveniente para estudios jurídicos, contables, profesionales, consultoras y empresas que requieran fácil acceso al centro administrativo y judicial de la Ciudad. * Medios de transporte: Excelente accesibilidad mediante transporte público. La línea B de subte se encuentra a aproximadamente 200 metros y circulan numerosas líneas de colectivo por la zona. -Se deja constancia de que Fotografías de carácter no contractual. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A. 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S., C. P. M. C. L. Z. 4507. click aparts-
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,1 % площадь · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 390 м · 69 м² · 3 комн. · 1993USD 1 014/m²с поправкой 976 · сходство 73
Офис, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 490 м · 75 м² · 3 комн. · 1976USD 1 067/m²с поправкой 1 074 · сходство 70
Офис, San NicolásSan Nicolás · 60 м · 123 м² · 1975USD 894/m²с поправкой 965 · сходство 58
Офис, San NicolásSan Nicolás · 90 м · 52 м² · 1961USD 923/m²с поправкой 943 · сходство 57
Офис, 4 комн., MonserratMonserrat · 290 м · 110 м² · 4 комн. · 1946USD 800/m²с поправкой 988 · сходство 46
Офис, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 320 м · 110 м² · 1 комн. · 1988 · машино-местоUSD 1 273/m²с поправкой 1 114 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 280 м
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 м
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 380 м
- PPcia. de Rio NegroЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoУниверситет · 120 м
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 130 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 550 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 830 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.