1 / 8 · 8 más en el avisoOficina en Venta en San Nicolás
Peron 1400
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Venta - Oficina de 52 m² - Una oficina por piso - Tribunales / CongresoDescripción de la propiedad: Oficina de 52 m² ubicada en Perón al 1400, en excelente estado de conservación. Unidad exclusiva por piso, al frente y con vista hacia la calle Perón. Cuenta con una distribución funcional compuesta por despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, espacios de guardado, área de apoyo y baño. Ubicación estratégica para estudios profesionales, consultoras y empresas: a aproximadamente 500 metros de Tribunales, próxima al Congreso y a 200 metros de la línea B de subte. * Descripción de los espacios: - Recepción y área de trabajo- Despacho principal al frente- Despacho privado- Sala de reuniones con biblioteca- Área administrativa- Espacios de guardado y archivo- Sector de apoyo- Baño* Características de la propiedad: - Una oficina por piso- Vista al frente sobre la calle Perón- Excelente estado general- Distribución funcional y aprovechamiento eficiente de la superficie- Espacios aptos para diferentes configuraciones de trabajo* Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona estratégica del centro porteño, próxima a Tribunales y al Congreso de la Nación. Su ubicación resulta especialmente conveniente para estudios jurídicos, contables, profesionales, consultoras y empresas que requieran fácil acceso al centro administrativo y judicial de la Ciudad. * Medios de transporte: Excelente accesibilidad mediante transporte público. La línea B de subte se encuentra a aproximadamente 200 metros y circulan numerosas líneas de colectivo por la zona. -Se deja constancia de que Fotografías de carácter no contractual. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A. 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S., C. P. M. C. L. Z. 4507. click aparts-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % superficie · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San NicolásSan Nicolás · 390 m · 69 m² · 3 amb · 1993USD 1.014/m²ajustado 976 · similitud 73
Oficina en Barrio Tribunales/ San NicolasSan Nicolás · 490 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.067/m²ajustado 1.074 · similitud 70
Venta Oficina 122,87 m² TribunalesSan Nicolás · 60 m · 123 m² · 1975USD 894/m²ajustado 965 · similitud 58
Oficina en Venta.2 Despachos. Recepcion. Todo Luz!San Nicolás · 90 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajustado 943 · similitud 57
Oficina en Venta - Piso Alto con Luz Natural en Av de MayoMonserrat · 290 m · 110 m² · 4 amb · 1946USD 800/m²ajustado 988 · similitud 46
Oficina Planta Dividida de 110 m²San Nicolás · 320 m · 110 m² · 1 amb · 1988 · cocheraUSD 1.273/m²ajustado 1.114 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 280 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 550 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.