Oficina en Venta en San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Oficina · Venta · San Nicolás

Oficina en Venta en San Nicolás

Peron 1400

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Baños
1
Antigüedad
43 años (1983)
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta - Oficina de 52 m² - Una oficina por piso - Tribunales / CongresoDescripción de la propiedad: Oficina de 52 m² ubicada en Perón al 1400, en excelente estado de conservación. Unidad exclusiva por piso, al frente y con vista hacia la calle Perón. Cuenta con una distribución funcional compuesta por despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, espacios de guardado, área de apoyo y baño. Ubicación estratégica para estudios profesionales, consultoras y empresas: a aproximadamente 500 metros de Tribunales, próxima al Congreso y a 200 metros de la línea B de subte. * Descripción de los espacios: - Recepción y área de trabajo- Despacho principal al frente- Despacho privado- Sala de reuniones con biblioteca- Área administrativa- Espacios de guardado y archivo- Sector de apoyo- Baño* Características de la propiedad: - Una oficina por piso- Vista al frente sobre la calle Perón- Excelente estado general- Distribución funcional y aprovechamiento eficiente de la superficie- Espacios aptos para diferentes configuraciones de trabajo* Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona estratégica del centro porteño, próxima a Tribunales y al Congreso de la Nación. Su ubicación resulta especialmente conveniente para estudios jurídicos, contables, profesionales, consultoras y empresas que requieran fácil acceso al centro administrativo y judicial de la Ciudad. * Medios de transporte: Excelente accesibilidad mediante transporte público. La línea B de subte se encuentra a aproximadamente 200 metros y circulan numerosas líneas de colectivo por la zona. -Se deja constancia de que Fotografías de carácter no contractual. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A. 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S., C. P. M. C. L. Z. 4507. click aparts-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEEPPPSP57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 976/m²rango USD 965–1.074/m² · para esta superficie USD 76.272–84.866
-26 % vs. comparablesPide USD 57.000; los comparables ajustados implican USD 77.131.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % superficie · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 280 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 26, 50, 98, 102, 105, 115, 146
100
Seguridad2.231 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
65
  • SUruguaySubte · Línea B · 280 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 550 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.