PH di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 3 locali a Villa Crespo

Argañaras 61

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 15.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta villa crespo ph dos amplios dormitorios mas escritorio, terraza propia, muy linda área social, Y mucha luz. un ph con personalidad, espacios amplios Y una planta alta que realmente hace la diferencia. ubicado en la calle argañaras al 00, en una calle de villa crespo con mucho crecimiento, este ph se desarrolla en distintos niveles Y combina muy bien los espacios privados con una gran área social, luminosa Y conectada con su terraza propia. en planta baja encontramos dos amplios dormitorios, un vestidor, baño completo Y techos altos que aportan amplitud Y muy buenas proporciones A los ambientes. en el entrepiso, un ambiente adicional suma un espacio ideal para escritorio, home office, estudio O dormitorio auxiliar. la planta alta es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un hermoso sector social compuesto por living comedor, sala de tv, cocina semiintegrada Y toilette, con grandes ventanales de hierro Y vidrio repartido que permiten una excelente entrada de luz natural. desde este nivel se accede A una terraza propia de aproximadamente 9 M², que se integra naturalmente al área social Y suma un espacio exterior muy disfrutable. la propiedad tiene una estética con mucha identidad: pisos de madera de tabla ancha, baldosas tipo terracota, carpinterías de hierro, vidrio repartido Y una escalera de hierro que favorece el paso de la luz entre los distintos niveles. la cocina cuenta con muebles bajo mesada Y alacenas, espacio para lavarropas Y muy buena iluminación natural. aire acondicionado Y calefacción mediante estufa A gas. forma parte de un conjunto de solamente 6 phs, muy bien cuidado Y recientemente pintado. expensas muy bajas: aproximadamente $15. 000. una propiedad diferente, con carácter, mucha luz Y espacios que invitan A disfrutarla. Ideal para quienes buscan la independencia Y la sensación de una casa en una ubicación estratégica de villa crespo. superficies según título: planta baja: 40, 24 M² cubiertos + 6, 32 M² semicubiertos + 5, 34 M² descubiertos. Total planta baja: 51, 90 M². azotea: 5, 46 M² cubiertos + 40, 39 M² descubiertos. Total azotea: 45, 85 M². superficie total de la unidad funcional: 97, 75 M². víctor szeinbeinkaras propiedadestel.: +54 9 11 Ver datos Ver datos @victorsz. asesor

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1932/m²intervallo USD 1645–2001/m² · per questa superficie USD 172.736–210.119
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 202.871.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,5 % superficie · +2,8 % età · -1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto54 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 670 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 168
78
Sicurezza1405 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 880 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 880 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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