1 / 8 · 29 más en el avisoPH - Villa Crespo
Argañaras 61
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 15.000 / mes
Descripción
Venta villa crespo ph dos amplios dormitorios mas escritorio, terraza propia, muy linda área social, Y mucha luz. un ph con personalidad, espacios amplios Y una planta alta que realmente hace la diferencia. ubicado en la calle argañaras al 00, en una calle de villa crespo con mucho crecimiento, este ph se desarrolla en distintos niveles Y combina muy bien los espacios privados con una gran área social, luminosa Y conectada con su terraza propia. en planta baja encontramos dos amplios dormitorios, un vestidor, baño completo Y techos altos que aportan amplitud Y muy buenas proporciones A los ambientes. en el entrepiso, un ambiente adicional suma un espacio ideal para escritorio, home office, estudio O dormitorio auxiliar. la planta alta es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un hermoso sector social compuesto por living comedor, sala de tv, cocina semiintegrada Y toilette, con grandes ventanales de hierro Y vidrio repartido que permiten una excelente entrada de luz natural. desde este nivel se accede A una terraza propia de aproximadamente 9 M², que se integra naturalmente al área social Y suma un espacio exterior muy disfrutable. la propiedad tiene una estética con mucha identidad: pisos de madera de tabla ancha, baldosas tipo terracota, carpinterías de hierro, vidrio repartido Y una escalera de hierro que favorece el paso de la luz entre los distintos niveles. la cocina cuenta con muebles bajo mesada Y alacenas, espacio para lavarropas Y muy buena iluminación natural. aire acondicionado Y calefacción mediante estufa A gas. forma parte de un conjunto de solamente 6 phs, muy bien cuidado Y recientemente pintado. expensas muy bajas: aproximadamente $15. 000. una propiedad diferente, con carácter, mucha luz Y espacios que invitan A disfrutarla. Ideal para quienes buscan la independencia Y la sensación de una casa en una ubicación estratégica de villa crespo. superficies según título: planta baja: 40, 24 M² cubiertos + 6, 32 M² semicubiertos + 5, 34 M² descubiertos. Total planta baja: 51, 90 M². azotea: 5, 46 M² cubiertos + 40, 39 M² descubiertos. Total azotea: 45, 85 M². superficie total de la unidad funcional: 97, 75 M². víctor szeinbeinkaras propiedadestel.: +54 9 11 Ver datos Ver datos @victorsz. asesor
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,5 % superficie · +2,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad !!!! Ph Muy Luminoso En Palermo - Sin ExpensasPalermo · 390 m · 110 m² · 3 amb · 1976USD 2.318/m²ajustado 2.307 · similitud 81
Dueño Vende Ph Ambientes Grandes Sobre Avenida A Modernizar. Escucho Oferta.Palermo · 480 m · 84 m² · 3 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.645 · similitud 67
Ph 3 Ambientes Con Patio Sin Expensas En PalermoPalermo · 280 m · 77 m² · 3 amb · 1970USD 1.623/m²ajustado 1.558 · similitud 67
Departamento PH 3 Ambientes con Escritorio Balcón y Terraza Sin Expensas Venta Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 76 m² · 3 amb · 1971USD 2.237/m²ajustado 1.975 · similitud 63
Palermo - Ph - 3 Ambientes - 2 Terrazas + ParrillaPalermo · 370 m · 133 m² · 3 amb · 1957USD 1.880/m²ajustado 2.001 · similitud 60
Venta Ph 4 Ambientes Palermo Al Frente Balcón Corrido Y PatioPalermo · 430 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 2.151/m²ajustado 1.932 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 880 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.