1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Devoto
Navarro al 3400
Les données
- Surface totale
- 370 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,7 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain de 5 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 480 m · 377 m² · 5 p. · parkingUSD 1 379/m²ajusté 1 174 · similarité 71
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 230 m · 299 m²USD 2 676/m²ajusté 2 574 · similarité 68
Terrain à Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 292 m²USD 2 568/m²ajusté 2 468 · similarité 65
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 177 m²USD 2 198/m²ajusté 1 931 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17École · Nivel secundario común · 70 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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