1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Участок, Villa Devoto
Navarro al 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 370 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,7 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, 5 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 480 м · 377 м² · 5 комн. · машино-местоUSD 1 379/m²с поправкой 1 174 · сходство 71
Участок, Villa DevotoVilla Devoto · 230 м · 299 м²USD 2 676/m²с поправкой 2 574 · сходство 68
Участок, Villa del ParqueVilla del Parque · 270 м · 292 м²USD 2 568/m²с поправкой 2 468 · сходство 65
Участок, Villa DevotoVilla Devoto · 80 м · 177 м²USD 2 198/m²с поправкой 1 931 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17Школа · Nivel secundario común · 70 м
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 м
- PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 70 м
- PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 880 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 830 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 960 м
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.