1 / 8 · 10 mais no anúncioTerreno em Villa Devoto
Navarro al 3400
Ficha
- Metragem total
- 370 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,7 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno de 5 ambientes em Villa del ParqueVilla del Parque · 480 m · 377 m² · 5 amb. · garagemUSD 1.379/m²ajustado 1.174 · similaridade 71
Terreno em Villa DevotoVilla Devoto · 230 m · 299 m²USD 2.676/m²ajustado 2.574 · similaridade 68
Terreno em Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 292 m²USD 2.568/m²ajustado 2.468 · similaridade 65
Terreno em Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 177 m²USD 2.198/m²ajustado 1.931 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17Escola · Nivel secundario común · 70 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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