1 / 8 · 3 more in the adPH in Villa Lugano
José Ignacio Rucci al 4300
The facts
- Total size
- 104 m²
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de 2 ph en block – ambos de 3 ambientes – Villa LuganoPropiedad ubicada sobre José Ignacio Rucci al 4300, casi esquina C. José Pablo Torcuato Battle y Ordóñez, a metros de Av. Riestra y Lisandro de la Torre en una zona residencial del barrio. Dos unidades tipo ph desarrolladas sobre un lote de 104 m², con posibilidad de venta en block o de forma individual. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Se distribuyen de la siguiente manera: -ph en planta baja: Unidad de 3 ambientes y medio con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. -ph en planta alta: Unidad de 3 ambientes en estado regular con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de lavadero y acceso a una terraza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 108 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,759/m²adjusted 1,350 · similarity 72
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 600 m · 107 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 645/m²adjusted 448 · similarity 57
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 680 m · 100 m² · 3 rooms · 1996USD 870/m²adjusted 663 · similarity 54
3-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 740 m · 96 m² · 3 rooms · 2021USD 990/m²adjusted 693 · similarity 49
3-room PH in Villa RiachueloVilla Riachuelo · 710 m · 117 m² · 3 rooms · 1985USD 983/m²adjusted 853 · similarity 48
2-room PH in Villa LuganoVilla Lugano · 270 m · 70 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,971/m²adjusted 1,207 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. RICARDO LEVENESchool · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalGreen space · Plaza · 350 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversity · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-APolice station · 180 m
- CComisaria Comunal 8Police station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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