1 / 8 · 3 más en el avisoVenta de 2 PH en Block – Ambos de 3 Ambientes – Villa Lugano
José Ignacio Rucci al 4300
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de 2 ph en block – ambos de 3 ambientes – Villa LuganoPropiedad ubicada sobre José Ignacio Rucci al 4300, casi esquina C. José Pablo Torcuato Battle y Ordóñez, a metros de Av. Riestra y Lisandro de la Torre en una zona residencial del barrio. Dos unidades tipo ph desarrolladas sobre un lote de 104 m², con posibilidad de venta en block o de forma individual. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Se distribuyen de la siguiente manera: -ph en planta baja: Unidad de 3 ambientes y medio con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. -ph en planta alta: Unidad de 3 ambientes en estado regular con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de lavadero y acceso a una terraza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Importante PH 4 Ambientes Tipo Casa en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 210 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.759/m²ajustado 1.350 · similitud 72
PH 3 Ambientes con Patio en Venta en Villa LuganoVilla Lugano · 600 m · 107 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 645/m²ajustado 448 · similitud 58
PH Planta Baja Sin Expensas en Venta de 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y LavaderoVilla Lugano · 680 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 870/m²ajustado 663 · similitud 54
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 96 m² - Villa LuganoVilla Lugano · 740 m · 96 m² · 3 amb · 2021USD 990/m²ajustado 693 · similitud 49
Venta PH 3 Ambientes en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 710 m · 117 m² · 3 amb · 1985USD 983/m²ajustado 853 · similitud 48
Retasado Venta de PH 2 Ambientes en Villa Lugano con PatioVilla Lugano · 270 m · 70 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.971/m²ajustado 1.207 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. RICARDO LEVENEEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 350 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 180 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.