1 / 8 · 3 mais no anúncioPH em Villa Lugano
José Ignacio Rucci al 4300
Ficha
- Metragem total
- 104 m²
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de 2 ph en block – ambos de 3 ambientes – Villa LuganoPropiedad ubicada sobre José Ignacio Rucci al 4300, casi esquina C. José Pablo Torcuato Battle y Ordóñez, a metros de Av. Riestra y Lisandro de la Torre en una zona residencial del barrio. Dos unidades tipo ph desarrolladas sobre un lote de 104 m², con posibilidad de venta en block o de forma individual. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Se distribuyen de la siguiente manera: -ph en planta baja: Unidad de 3 ambientes y medio con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. -ph en planta alta: Unidad de 3 ambientes en estado regular con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de lavadero y acceso a una terraza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 108 m² · 4 amb. · 1981 · garagemUSD 1.759/m²ajustado 1.350 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 600 m · 107 m² · 3 amb. · 1996 · garagemUSD 645/m²ajustado 448 · similaridade 57
PH de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 680 m · 100 m² · 3 amb. · 1996USD 870/m²ajustado 663 · similaridade 54
PH de 3 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 740 m · 96 m² · 3 amb. · 2021USD 990/m²ajustado 693 · similaridade 49
PH de 3 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 710 m · 117 m² · 3 amb. · 1985USD 983/m²ajustado 853 · similaridade 48
PH de 2 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 270 m · 70 m² · 2 amb. · 2011 · garagemUSD 1.971/m²ajustado 1.207 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. RICARDO LEVENEEscola · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalÁrea verde · Plaza · 350 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 180 m
- CComisaria Comunal 8Delegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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