1 / 8 · Ещё в объявлении: 3PH, Villa Lugano
José Ignacio Rucci al 4300
Характеристики
- Общая площадь
- 104 м²
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de 2 ph en block – ambos de 3 ambientes – Villa LuganoPropiedad ubicada sobre José Ignacio Rucci al 4300, casi esquina C. José Pablo Torcuato Battle y Ordóñez, a metros de Av. Riestra y Lisandro de la Torre en una zona residencial del barrio. Dos unidades tipo ph desarrolladas sobre un lote de 104 m², con posibilidad de venta en block o de forma individual. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Se distribuyen de la siguiente manera: -ph en planta baja: Unidad de 3 ambientes y medio con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. -ph en planta alta: Unidad de 3 ambientes en estado regular con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de lavadero y acceso a una terraza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 210 м · 108 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 759/m²с поправкой 1 350 · сходство 72
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 600 м · 107 м² · 3 комн. · 1996 · машино-местоUSD 645/m²с поправкой 448 · сходство 57
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 680 м · 100 м² · 3 комн. · 1996USD 870/m²с поправкой 663 · сходство 54
PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 740 м · 96 м² · 3 комн. · 2021USD 990/m²с поправкой 693 · сходство 49
PH, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 710 м · 117 м² · 3 комн. · 1985USD 983/m²с поправкой 853 · сходство 48
PH, 2 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 270 м · 70 м² · 2 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 971/m²с поправкой 1 207 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- EDR. RICARDO LEVENEШкола · Nivel primario común · 310 м
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- PPlaza Unidad NacionalЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1 км
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 180 м
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 710 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.