1 / 8 · 3 de plus dans l'annoncePH à Villa Lugano
José Ignacio Rucci al 4300
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de 2 ph en block – ambos de 3 ambientes – Villa LuganoPropiedad ubicada sobre José Ignacio Rucci al 4300, casi esquina C. José Pablo Torcuato Battle y Ordóñez, a metros de Av. Riestra y Lisandro de la Torre en una zona residencial del barrio. Dos unidades tipo ph desarrolladas sobre un lote de 104 m², con posibilidad de venta en block o de forma individual. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Se distribuyen de la siguiente manera: -ph en planta baja: Unidad de 3 ambientes y medio con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. -ph en planta alta: Unidad de 3 ambientes en estado regular con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de lavadero y acceso a una terraza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 108 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 1 759/m²ajusté 1 350 · similarité 72
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 600 m · 107 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 645/m²ajusté 448 · similarité 57
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 680 m · 100 m² · 3 p. · 1996USD 870/m²ajusté 663 · similarité 54
PH de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 740 m · 96 m² · 3 p. · 2021USD 990/m²ajusté 693 · similarité 49
PH de 3 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 710 m · 117 m² · 3 p. · 1985USD 983/m²ajusté 853 · similarité 48
PH de 2 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 270 m · 70 m² · 2 p. · 2011 · parkingUSD 1 971/m²ajusté 1 207 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. RICARDO LEVENEÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 350 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 180 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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