1 / 8 · 21 más en el avisoCasa en Venta, Villa Riachuelo
Berón de Astrada 6653
Ficha
- Superficie total
- 355 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa de 3 ambientes A la venta en villa riachuelo2 dormitorios, living comedorcocina amplia, bañolavadero techadopatio con parrillafondo libre con entrada independiente¡contactanos Y vení A conocerla! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (Pedido de coti). Ley 5859 de C. A. B. A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes. " Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 3 Amb, C/ Coch, Jdn, y Qcho, V. LuganoVilla Riachuelo · 110 m · 369 m² · 3 amb · 1970 · cocheraUSD 460/m²ajustado 398 · similitud 90
Nuevo Valor Casa en Venta 4 Ambientes en LuganoVilla Lugano · 390 m · 372 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 511/m²ajustado 441 · similitud 73
Casa con Patio AmplioVilla Riachuelo · 80 m · 373 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 483/m²ajustado 340 · similitud 69
Venta Casa 4 Ambientes Cochera Terraza Parrilla Apto Credito en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 370 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 432/m²ajustado 331 · similitud 64
Casa en Venta 4 Amb con Parque, Villa LuganoVilla Riachuelo · 450 m · 330 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 603/m²ajustado 473 · similitud 63
Casa Venta Barrio Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 368 m² · 4 amb · 1942 · cocheraUSD 761/m²ajustado 712 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.