1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Дом, 3 комн., Villa Riachuelo
Berón de Astrada 6653
Характеристики
- Общая площадь
- 355 м²
- Крытая
- 120 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa de 3 ambientes A la venta en villa riachuelo2 dormitorios, living comedorcocina amplia, bañolavadero techadopatio con parrillafondo libre con entrada independiente¡contactanos Y vení A conocerla! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (Pedido de coti). Ley 5859 de C. A. B. A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes. " Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1 % зелёные зоны · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 110 м · 369 м² · 3 комн. · 1970 · машино-местоUSD 460/m²с поправкой 398 · сходство 90
Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 390 м · 372 м² · 4 комн. · 1966 · машино-местоUSD 511/m²с поправкой 441 · сходство 73
Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 м · 373 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 483/m²с поправкой 340 · сходство 69
Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 м · 370 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 432/m²с поправкой 331 · сходство 64
Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 м · 330 м² · 4 комн. · 1972 · машино-местоUSD 603/m²с поправкой 473 · сходство 63
Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 м · 368 м² · 4 комн. · 1942 · машино-местоUSD 761/m²с поправкой 712 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Школа · Nivel secundario común · 340 м
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANШкола · Nivel primario común · 340 м
- EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 м
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoЗелёная зона · Plaza · 390 м
- PPlaza de los ViverosЗелёная зона · Plaza · 550 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.