1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Villa Riachuelo
Berón de Astrada 6653
Les données
- Surface totale
- 355 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 3 ambientes A la venta en villa riachuelo2 dormitorios, living comedorcocina amplia, bañolavadero techadopatio con parrillafondo libre con entrada independiente¡contactanos Y vení A conocerla! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (Pedido de coti). Ley 5859 de C. A. B. A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes. " Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 110 m · 369 m² · 3 p. · 1970 · parkingUSD 460/m²ajusté 398 · similarité 90
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 372 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 511/m²ajusté 441 · similarité 73
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 373 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 483/m²ajusté 340 · similarité 69
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 370 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 432/m²ajusté 331 · similarité 64
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 330 m² · 4 p. · 1972 · parkingUSD 603/m²ajusté 473 · similarité 63
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 368 m² · 4 p. · 1942 · parkingUSD 761/m²ajusté 712 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21École · Nivel secundario común · 340 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO AMANECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosEspace vert · Plaza · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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