1 / 8 · 21 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Villa Riachuelo
Berón de Astrada 6653
Ficha
- Metragem total
- 355 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Sudoeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa de 3 ambientes A la venta en villa riachuelo2 dormitorios, living comedorcocina amplia, bañolavadero techadopatio con parrillafondo libre con entrada independiente¡contactanos Y vení A conocerla! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (Pedido de coti). Ley 5859 de C. A. B. A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes. " Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". "
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -1 % áreas verdes · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 3 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 110 m · 369 m² · 3 amb. · 1970 · garagemUSD 460/m²ajustado 398 · similaridade 90
Casa de 4 ambientes em Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 372 m² · 4 amb. · 1966 · garagemUSD 511/m²ajustado 441 · similaridade 73
Casa de 4 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 373 m² · 4 amb. · 2001 · garagemUSD 483/m²ajustado 340 · similaridade 69
Casa de 4 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 370 m · 370 m² · 4 amb. · 1981 · garagemUSD 432/m²ajustado 331 · similaridade 64
Casa de 4 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 330 m² · 4 amb. · 1972 · garagemUSD 603/m²ajustado 473 · similaridade 63
Casa de 4 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 368 m² · 4 amb. · 1942 · garagemUSD 761/m²ajustado 712 · similaridade 60
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escola · Nivel secundario común · 340 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscola · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO AMANECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlaza de los ViverosÁrea verde · Plaza · 550 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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