PH de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 271 / 27
PH · À vendre · Agronomía

PH de 4 pièces à Agronomía

Artigas Al 3800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
227 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA A NIVEL EN AGRONOMIA
El PH se desarrolla en 1 piso por escalera con entrada independiente.
Se ingresa a un amplio y luminoso living, con pisos cerámicos y un gran ventanal que aporta muy buena luz natural. Este sector cuenta además con un toilette de recepción.
La propiedad se encuentra conectada por un hall de distribución que lleva hacia 2 de los dormitorios, en los que se destacan por sus amplias dimensiones y cuenta con equipo de aire acondicionado, pisos de madera, armarios empotrados y ventanales con persianas. A su vez las habitaciones tienen salida a un extenso balcón que las conectan; y disponen de la cercanía de un baño completo.
Uno de sus principales atributos es un sector de cocina que tiene muebles bajo mesada y alacena, con comedor integrado conectados mediante una elegante arcada. Presenta pisos de madera, cielorraso de madera a la vista, barra desayunadora y una excelente distribución que permite integrar cómodamente.
Este ambiente se vincula directamente, mediante amplias aberturas, con una terraza a nivel de muy buenas dimensiones, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior.
Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia de un PH, ambientes amplios, buen ingreso de luz y ventilación, y un importante espacio al aire libre, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
1.
2.
3.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 052/m²fourchette USD 979–1 172/m² · pour cette surface USD 222 224–266 155
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 238 901.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,9 % espaces verts · -0,7 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,7 km (21 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 108, 110, 123, 176
68
Sécurité286 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.