PH de 4 pièces à Agronomía — photo 1 sur 211 / 21
PH · À vendre · Agronomía

PH de 4 pièces à Agronomía

Nueva York 2200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
193 m²
Couverte
80 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
57 ans (1969)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sergio Damian Asencio
PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla en Agronomía
En el corazón de Agronomía, Capital Federal, se encuentra este PH de 4 ambientes que combina amplitud, luminosidad y excelentes espacios exteriores.
La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor con salida al exterior, 3 dormitorios bien ventilados y luminosos, cocina funcional y ambientes de generosas dimensiones que brindan comodidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios de trabajo en casa.
Al ingresar, la propiedad se encuentra en el 1er piso por escalera y nos recibe un patio propio, muy luminoso, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o generar un espacio de relax.
Uno de sus grandes diferenciales es la terraza, un verdadero valor agregado: amplia, con parrilla, espacio de guardado y una habitación adicional en la terraza, perfecta como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio multifunción.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y el potencial de sus espacios exteriores, algo muy buscado en la zona.
Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, terraza propia y el encanto de un PH en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Apto crédito.
El propietario acepta evaluar permuta por propiedad, en zona, de menor valor, preferentemente 3 ambientes en planta baja y de menor superficie.
Llegá a la propiedad que realmente querés.
Obtené hasta un 30% de financiación sobre el valor de compra.
Simulá tu cuota con Lendar SRL y avanzá hoy.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 040/m²fourchette USD 974–1 204/m² · pour cette surface USD 187 913–232 386
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 200 736.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -7,4 % âge · -1,7 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,3 km (16 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
Sécurité317 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
3
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
72
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel secundario común · 310 m
  • EINST. RAICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 890 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.