PH de 2 pièces à Agronomía — photo 1 sur 241 / 24
PH · À vendre · Agronomía

PH de 2 pièces à Agronomía

Avenida Constituyentes Al 3700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta PH reciclado a nuevo con patio Sin expensas Agronomia
Ubicado sobre Av. Constituyentes al 3700, este PH en planta baja combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación.
La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, conservando un estilo moderno y luminoso. Cuenta con un ambiente tipo loft, con entrepiso que brinda un espacio versátil ideal para dormitorio.
Dispone de un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, con conexión para lavarropas.
Cuenta con cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado y un cómodo baño completo con ducha.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con estilo y el beneficio de no pagar expensas, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
La propiedad cuenta con pre instalación para equipo de aire acondicionado.
SIN EXPENSAS!
Superficie por escritura: 23,33 m2
Superficie construida aproximada de la propiedad: 36,20 m2 cubiertos + 6,70 m2 descubiertos = 42,90 m2 totales
Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694Accesible: NO (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, distribución y superficies reales pueden diferir de las informadas en el título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022
Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 933/m²fourchette USD 1 667–2 373/m² · pour cette surface USD 70 011–99 648
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 187.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +7,5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,2 km (15 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 110, 111, 123
68
Sécurité256 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 500 m
70
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,2 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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