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Autre · À vendre · Agronomía

Autre à Agronomía

ASUNCION 2900. Entre Av. Nazca y Argerich

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
227 m²
Couverte
195 m²
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Galpón venta Agronomía. Frente (m): 8. 67 -Fondo (m): 38. 99. Ubicado sobre Asunción al 2900, este amplio galpón con local al frente ofrece excelentes dimensiones y funcionalidad para múltiples usos comerciales, industriales o de depósito. Actualmente se encuentra alquilado como depósito. En planta baja se desarrollan tres sectores de galpón: uno de 13, 35 x 3, 80 m, otro de 11, 30 x 2, 25 m y un tercero de 13, 00 x 5, 65 m, ideales para almacenamiento, producción o talleres. En el fondo se ubica un patio descubierto de 8, 30 x 2, 25 m, que aporta ventilación e ingreso de luz natural, junto a dos baños con antebaño que brindan funcionalidad al espacio. Al frente dispone de un local comercial de 5, 35 x 1, 75 m, con ingreso independiente, lo que permite combinar actividad comercial con uso operativo interno. Su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de Av. Salvador María del Carril, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín y Facultad de Agronomía, con excelentes accesos y gran conectividad. Transportes cercanos: -Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 123, 146, 176. Trenes: Estación Dr. Francisco Beiró (Línea Urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 1 162/m²fourchette USD 1 162–1 711/m² · pour cette surface USD 263 733–388 389
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 263 733.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · +2,6 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · -1,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 108, 110, 123, 176
65
Sécurité380 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
98
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 370 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,5 km
79
  • ECONGRESO DE TUCUMANÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 11 )École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 370 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 810 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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