Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Av. Corrientes Al 4500

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplitud, ubicación Y potencial sobre av. Corrientessentís que tu casa te está quedando chica Y queres que tus hijos tengan cada uno su espacio? No te vayas! Mirá lo que tengo para mostrartese trata de una propiedad con metros y características cada vez más difíciles de encontrar. Ubicado al frente sobre Av. Corrientes al 4500, este departamento ofrece 78 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos, con una planta amplia y funcional y excelentes posibilidades de actualización. Cuenta con living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, cocina independiente, lavadero, dependencia de servicio con baño y baño principal completo. Uno de sus principales diferenciales es su amplitud y distribución, que permiten renovar y adaptar los distintos ambientes manteniendo las buenas dimensiones de la propiedad. Su ubicación sobre Av. Corrientes suma conectividad y cercanía a comercios y servicios. características principales• 3 ambientes• 2 dormitorios• Dependencia de servicio con baño• Baño completo• Living comedor con salida al balcón• Balcón al frente• Cocina independiente• Lavadero independiente• Excelente entrada de luz natural• Disposición al frente• Unidad desocupadaSuperficie: 78 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos. Superficie sujeta a verificación según documentación. una propiedad para imaginar Y transformarlas imágenes de actualización incluidas en la publicación son visualizaciones orientativas y buscan mostrar algunas de las posibilidades que ofrece la propiedad. La amplitud, distribución y características de la planta permiten pensar distintas alternativas de renovación según las necesidades y el estilo de quien la habite. Las expensas incluyen aysa. Los metros y la ubicación ya están. El próximo paso es transformarlos en el hogar que imaginás. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 742/m²fourchette USD 1 547–1 824/m² · pour cette surface USD 133 000–156 848
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 149 827.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 240 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sécurité1 318 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 640 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 240 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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