Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Av. Corrientes Al 4500

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
86 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 340.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplitud, ubicación Y potencial sobre av. Corrientessentís que tu casa te está quedando chica Y queres que tus hijos tengan cada uno su espacio? No te vayas! Mirá lo que tengo para mostrartese trata de una propiedad con metros y características cada vez más difíciles de encontrar. Ubicado al frente sobre Av. Corrientes al 4500, este departamento ofrece 78 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos, con una planta amplia y funcional y excelentes posibilidades de actualización. Cuenta con living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, cocina independiente, lavadero, dependencia de servicio con baño y baño principal completo. Uno de sus principales diferenciales es su amplitud y distribución, que permiten renovar y adaptar los distintos ambientes manteniendo las buenas dimensiones de la propiedad. Su ubicación sobre Av. Corrientes suma conectividad y cercanía a comercios y servicios. características principales• 3 ambientes• 2 dormitorios• Dependencia de servicio con baño• Baño completo• Living comedor con salida al balcón• Balcón al frente• Cocina independiente• Lavadero independiente• Excelente entrada de luz natural• Disposición al frente• Unidad desocupadaSuperficie: 78 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos. Superficie sujeta a verificación según documentación. una propiedad para imaginar Y transformarlas imágenes de actualización incluidas en la publicación son visualizaciones orientativas y buscan mostrar algunas de las posibilidades que ofrece la propiedad. La amplitud, distribución y características de la planta permiten pensar distintas alternativas de renovación según las necesidades y el estilo de quien la habite. Las expensas incluyen aysa. Los metros y la ubicación ya están. El próximo paso es transformarlos en el hogar que imaginás. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.742/m²faixa USD 1.547–1.824/m² · para esta metragem USD 133.000–156.848
-10% vs. comparáveisPede USD 134.500; os comparáveis ajustados implicam USD 149.827.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,5 % idade · -4,7 % banheiros · -1,5 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 240 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Segurança1.318 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
15
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 780 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 640 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 240 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 290 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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