Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Av Diaz Velez Al 3700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Si, estamos creando un nuevo espacio.
Espacio Diaz Velez 3701.
En el barrio de Almagro, el proyecto consta de:
Planta baja con local comercial con un gran subsuelo. A su vez, en el mismo, bicicleteros para todas las unidades del edificio.
10 Plantas tipo con dos unidades por piso, un dos ambientes y un tres ambientes.
Planta 11 con un dos ambientes atipico con 67m2 de balcón terraza propios y en el piso 12 SUM de uso común con una terraza solarium de 36m2.
La unidad publicada corresponde al 2 ambientes del piso 5.
Esta cuenta con toil de recepción, cocina living comedor con salida a balcón corrido. En este encontramos espacio de lavadero con conexión para lavarropas y un kamado kb10.
El dormitorio principal tambien tiene acceso al balcón corrido. Un baño completo.
Todas las unidades cuentan con aberturas de PVC con DVH, aires acondicionados instalados, pisos de SPC waterproof, cocinas equipadas, energía de backup para espacios comunes en caso de cortes de luz, tag de acceso y reconocimiento facial.
Un proyecto de calidad para vivir diferente.
Contactános para más información o para visitar alguno de nuestros otros proyectos ya terminados y entregados.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 553/m²fourchette USD 2 489–2 766/m² · pour cette surface USD 129 415–143 857
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 132 735.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 440 m (5 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
92
Sécurité1 245 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 1 km
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 440 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 460 m
  • EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 280 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 130 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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