Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Av Diaz Velez Al 3700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Si, estamos creando un nuevo espacio.
Espacio Diaz Velez 3701.
En el barrio de Almagro, el proyecto consta de:
Planta baja con local comercial con un gran subsuelo. A su vez, en el mismo, bicicleteros para todas las unidades del edificio.
10 Plantas tipo con dos unidades por piso, un dos ambientes y un tres ambientes.
Planta 11 con un dos ambientes atipico con 67m2 de balcón terraza propios y en el piso 12 SUM de uso común con una terraza solarium de 36m2.
La unidad publicada corresponde al 2 ambientes del piso 5.
Esta cuenta con toil de recepción, cocina living comedor con salida a balcón corrido. En este encontramos espacio de lavadero con conexión para lavarropas y un kamado kb10.
El dormitorio principal tambien tiene acceso al balcón corrido. Un baño completo.
Todas las unidades cuentan con aberturas de PVC con DVH, aires acondicionados instalados, pisos de SPC waterproof, cocinas equipadas, energía de backup para espacios comunes en caso de cortes de luz, tag de acceso y reconocimiento facial.
Un proyecto de calidad para vivir diferente.
Contactános para más información o para visitar alguno de nuestros otros proyectos ya terminados y entregados.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513-
Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.553/m²faixa USD 2.489–2.766/m² · para esta metragem USD 129.415–143.857
+9% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 132.735.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 440 m (5 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
92
Segurança1.245 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1 km
93
  • SLoriaMetrô · Línea A · 440 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 460 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 130 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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